큐넷 원서접수 바로가기
 
2022년 제33회 공인중개사 자격시험공고
 
1) 시험일정 및 장소
가. 시험일정
회차 인터넷 원서 접수기간 시험 시행일 합격자 발표일
33 2022. 8. 8 (월) ~ 2021. 8. 12 (금) 2022. 10. 29 (토) 2022. 11. 30 (수)
나. 시험장소
원서 접수 시 수험자가 응시지역 및 시험장소를 직접 선택
    ※ 접수인원 증가로 관할 시험장이 마감될 경우 지부·지사별 가상시험장을 개설
    ※ 선호 지역 시험장은 조기 마감될 수 있습니다.
 
2) 시험시간
구분 교시 시험과목
(과목당 40문제)
시험시간
일반인 시각 장애인(맹인)
입실시간 시험시간 입실시간 시험시간
제1차시험 1교시 2과목 09:00 까지 09:30~11:10
(100분)
09:00 까지 09:30~12:00
(150분)
제2차시험 1교시 2과목 12:30 까지 13:00~14:40
(100분)
12:50 까지 13:10~15:40
(150분)
2교시 1과목 15:00 까지 15:10~16:00
(50분)
16:00 까지 16:10~17:25
(75분)
※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함(시험 시작이후 입실 불가)
※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함
※ 기타 장애 유형별 응시 편의제공은 공인중개사 홈페이지 공지사항 참조
 
3) 시험과목 및 출제비율
구분 시험과목 시험범위 출제비율
제1차 시험
(2과목)
부동산학개론
(부동산감정평가론 포함)
부동산학개론(세부내역 하단 참조) 85%내외
부동산감정평가론(세부내역 하단 참조) 15%내외
민법 및 민사특별법 중
부동산 중개에 관련되는 규정
민법의 범위
· 총칙 중 법률행위
· 질권을 제외한 물권법
· 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차
85%내외
민사특별법의 범위
· 주택임대차보호법
· 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
· 가등기담보 등에 관한 법률
· 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
· 상가건물 임대차보호법
15%내외
제2차 시험
1교시
(2과목)
공인중개사의 업무 및
부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개 실무
공인중개사의 업무 및
부동산 거래 신고에 관한 법률
70%내외
중개실무 30%내외
부동산공법 중 부동산 중개에
관련되는 규정
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 30%내외
도시개발법
도시 및 주거환경정비법
30%내외
주택법
건축법
농지법
40%내외
제2차 시험
2교시
(1과목)
부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 공간정보의 구축 및
관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법
부동산등기법 30%내외
공간정보의 구축 및 관리 등에 관한
법률 제2장제4절 및 제3장
30%내외
부동산 관련 세법
(상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)
40%내외

가.「부동산학개론」의 시험범위 세부내역
구분 목차
부동산학 총론 1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성)
부동산 학개론 1) 부동산경제론 ① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동
2) 부동산시장론 ① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론
3) 부동산정책론 ① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책 ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책
4) 부동산투자론 ① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법
5) 부동산금융론 ① 부동산 금융·증권론
6) 부동산개발 및 관리론 ① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅
부동산 감정평가론 1) 감정평가의 기초이론 2) 감정평가방식 3) 부동산가격공시제도
※ 답안은 시험시행계획 공고일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성
 
4) 응시자격
* 제한없음
다만 「 ① 법률 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일(‘22.10.29)까지 경과되지 않은 자
② 법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자
③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자 」 는 응시할 수 없음
 
5) 합격자 결정 방법
* 제1ㆍ2차 공통
· 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는
   「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 시행령 제5조제3항」에 따라 이를 무효로 함
 
6) 제1차 시험 면제대상자
* 2021년 제32회 제1차 시험에 합격한 자
<제1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내>
제1차 시험 면제대상자가 제32회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1ㆍ2차 시험대상자로 접수하면 면제포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도 「공인중개사법 시행령 제5조 제3항」에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨
 
7) 응시원서 교부 및 접수
가.원서교부
원서교부는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원 가입하는 것으로 갈음함
나.원서접수
* 인터넷으로만 접수
→ 기 간 : 2022. 08. 08 ~ 2021. 08. 12, 18:00 까지 [5일간]
※ 원서접수 기간중에는 24시간 접수가능하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가
→ 방 법
- 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수
- 시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 여권용 사진(3.5cm × 4.5cm)을 JPG파일로 등록하여야 함
- 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 권역별 지역본부 및 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공(단, 토ㆍ일요일ㆍ공휴일 제외)

☞ 방법/방문시 준비물
신분증, 사진1매(3.5 × 4.5㎝), 전자결제 수단(신용카드, 결제통장 등)
단, 장애인 응시자는 시험 접수 마감일까지 장애인 수첩 등
관련 증빙서류를 응시지역 관할 공단 지부 및 지사에 제출하여야 인터넷접수 및 편의제공을 받을 수 있음
→ 공단 자격시험센터
지역본부 및 지사 주 소 전화번호
서울지역본부 02512) 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 279 02)2137-0556
서울동부지사 05084) 서울특별시 광진구 뚝섬로 32길 38 02)2024-1709
서울남부지사 07225) 서울시 영등포구 버드나루로 110 02)6907-7155
강원지사 24408) 강원도 춘천시 동내면 원창고개길 135 033)248-8511
강원동부지사 25440) 강원도 강릉시 사천면 방동길 60 033)650-5712
중부지역본부 21634) 인천시 남동구 남동서로 209 032)820-8671
경기지사 16626) 경기도 수원시 권선구 호매실로 46-68 031)249-1213
경기북부지사 11780) 경기도 의정부시 추동로 140 031)850-9126
경기동부지사 13313) 경기도 성남시 수정구 성남대로 1217 031)750-6222
대전지역본부 35000) 대전광역시 중구 서문로 25번길 1 042)580-9158
충북지사 28456) 충북 청주시 흥덕구 1순환로 394길 81 043)279-9044
충남지사 31081) 충남 천안시 서북구 천일고1길 27 041)620-7635
부산지역본부 46519) 부산광역시 북구 금곡대로 441번길 26 051)330-1962
부산남부지사 48518) 부산광역시 남구 신선로 454-18 051)620-1913
울산지사 44538) 울산광역시 남구 번영로 173 052)220-3211
경남지사 51519) 경남 창원시 성산구 두대로 239 055)212-7241
대구지역본부 42704) 대구광역시 달서구 성서공단로 213 053)580-2351
경북지사 36616) 경북 안동시 서후면 학가산온천길 42 054)840-3034
경북동부지사 37580) 경북 포항시 북구 법원로 140번길 9 054)230-3256
광주지역본부 61008) 광주시 북구 첨단벤처로 82 062)970-1771
전북지사 54852) 전북 전주시 덕진구 유상로 69 063)210-9221
전남지사 57948) 전남 순천시 순광로 35-2 061)720-8534
전남서부지사 58604) 전남 목포시 영산로 820 061)288-3322
제주지사 63220) 제주 제주시 복지로 19 064)729-0713
※ 자격시험센터 내 관할 팀 위치는 한국산업인력공단 홈페이지 (www.hrdkorea.or.kr)참고
다. 수수료 납부
○ 응시수수료
  - 제1차 시험 응시자 : 13,700원
  - 제2차 시험 응시자 : 14,300원
  - 제1·2차 시험 응시자 : 28,000원
○ 납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택
※ 인터넷 결제대행 수수료는 공단 부담
라. 응시수수료 환불
→ 환불절차 및 방법
· 인터넷으로만 취소 가능
※ 취소 후 접수기간 내 재접수는 가능하나 접수기간 이후 취소한 응시자는 재접수가 불가능함
→ 환불방법 : 국가자격시험(http://www.q-net.or.kr/site/junggae)공인중개사 홈페이지 참조
마. 수험표 교부
→ 수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참
→ 수험표는 시험당일까지 재 출력 가능하며, 수험표는 1· 2차 시험 공통 사용
바. 장애인 응시 편의
→ 장애인의 경우 원서 접수시 장애여부 및 편의요청사항을 표기하고,
    응시하는 시험장 관할 자격 시험센터에 원서접수 마감 후 4일이내 장애인 증빙서류를 제출한 경우에 한하여 편의 제공
→ 대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를
    제출한 경우 시험 중 화장실 출입을 허용(이외 수험자는 시험 중 화장실 출입불가)
사. 원서접수 완료(결제 완료) 후 접수내용 변경 방법
→ 원서접수 기간 내에는 취소 후 재접수 가능, 원서접수기간 종료 후에는 접수내용 변경 및 재접수 불가
 
8) 시험시행 및 채점방법
→ 제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제
→ 답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점
 
9) 최종정답 및 합격자 발표
구분 기간 방법
가답안 공개 및 의견제시 시험시행 당일 17:00부터 7일간
(단, 종료일 18:00까지만 가능)
인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)을 통해서만 의견제시 접수가능
최종정답발표 합격자 발표일 09:00부터 60일간 인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)
합격자 발표 합격자 발표일 09:00부터 60일간 인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)
합격자 발표일 09:00부터 4일간 ARS(자동응답전화,유료):1666-0100
1·2차시험 득점 공개 합격자 발표일 09:00부터 60일간 인터넷(www.Q-net.or.kr/site/junggae)
※ 가답안 의견제시에 대한 개별회신은 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를 대신함
※ 합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음
 
10) 자격증 교부
자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시·도지사 명의로 시·도지사 명의로 시·도지사가 교부
(교부일정 등은 해당 시·도로 문의)
 
11) 수험자 유의사항
수험원서 또는 제출서류 등의 허위작성·위조·기재오기·누락 및 연락불능의 경우에 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.
※ Q-NET의 회원정보에 반드시 연락 가능한 전화번호로 수정
1 수험자는 시험시행일 전일까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(단, 시험실 출입은 할 수 없음),
시험당일 08:30까지 신분증[주민등록증, 운전면허증, 공무 원증, 유효기간 내 여권, 복지카드(장애인등록증), 국가유공자증, 국가기술자격증, 외국인등 록증 및 재외동포 국내거소증, 신분확인증명서 및 주민등록발급신청서, 학생증 및 청소년 증 등(단, 사진부착 및 주민등록번호 기재된 경우만 허용)], 수험표, 검정색 사인펜을 소지하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.
※ 교실별 수험자 좌석배치도는 08:10에 부착
※「신분증의 범위」는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조
2 본인이 원서 접수시 선택한 지역(장소)이 아닌 다른 지역(장소)이나 지정된 시험실 좌석 이외에는 응시할 수 없습니다.
3 수험자는 매 시험 시험시간과 수험자 입실시간을 반드시 확인하시어 시험응시에 착오 없으시기 바랍니다.
4 회원 가입시 입력한 주민등록상 주소지를 기준으로 합격자 명단을 해당 시·도지사에게 통보하고 시·도지사가 자격증을 발급하므로 주민등록상 주소지를 정확히 입력(또는 수 정)하여야 합니다.
5 답안카드 표기는 답안카드 표기는 반드시 검정색 사인펜을 사용하여야 하며,
기타 필기구(연필, 유색펜 등 사용불가)를 사용하여 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.
6 답안카드의 답항을 정정하고자 할 경우에는 답안카드의 교체 사용을 원칙으로 하되, 불가피하게 수정테이프(단, 수정액은 사용불가)를 사용하여 답항을 정정한 경우에는 전산자동채점 결과에 따르며, 이에 따른 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.
7 부정행위를 하거나 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령에 따르지 않아 무효가 되지 않도록 주의하시기 바랍니다.
8 응시원서 허위작성 및 답안카드 기재착오(형별기록 및 마킹 등), 누락 등으로 인한 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다.
9 수험자는 휴대폰, PDA 등의 통신장비 및 전자기기를 일체 휴대할 수 없으며, 시험도중 관련 장비를 휴대하다가 적발될 경우 실제사용 여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
※ 휴대전화는 배터리와 본체를 분리하고, 분리되지 않는 기종은 OFF하여 가방에 보관(단, 가방 미소지자는 제공된 봉투에 넣어 보관)
10 시험실에는 벽시계가 구비되지 않을 수 있으므로, 각자 손목시계 등을 준비하시기 바랍니다.
※ 시계는 시각만을 확인할 수 있는 단순한 것을 사용하여야 하며, 손목 시계형 휴대폰 등 부정행위에 활용될 수 있는 일체의 시계는 착용을 금함
11 계산기는 메모리 제거 및 초기화 후 감독위원의 확인을 받아 사용가능 ※ 단, 메모리 삭제 및 SD카드 제거가 안되는 계산기는 제외
12 시험시간 중에는 중도퇴실이 불가하므로 과다한 수분섭취를 자제하여 배탈예방 등 건강관리에 유의하시기 바랍니다.
※ 단, 설사,배탈 등 긴급사항 발생시 퇴실가능하나 해당교시 재입실이 불가하고, 종료시까지 시험본부에 대기하였다가 다음교시 응시 가능
※ 부득이한 사유로 시험을 포기한 경우에는“시험포기각서”제출 후 퇴실가능 하며 재입실 및 다음시험 응시 불가(시험무효 처리)
13 답안카드는 시험시간 내 작성하여 제출하여야 합니다. 만약 시험시간 종료 후 감독위원의 답안카드 제출지시에 불응한 채 계속 답안카드를 작성하는 경우 당회 시험은 무효처리하고, 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (1차시험 답안카드 제출 불응자의 경우 2차시험 응시불가)
14 매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급하며(2차시험 종료 익일 인터넷 공개), 시험진행 중(시험포기후 중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는 부정행위자로 처리됩니다.
15 응시자는 시험 감독관의 지시에 따라야 하며, 시험에서 부정행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제4조의3항에 따라 그 처분이 있는 날로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.(제1 차 시험 중 적발 시 제2차 시험 응시불가)
※ 부정행위 유형은 국가자격시험 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae) 참조
16 답안카드 양식은 공인중개사 홈페이지 (www.Q-net.or.kr/site/junggae)에서 확인하시고 답안작성에 착오 없으시기 바랍니다.
17 시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시고, 또한, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록 하시기 바랍니다.
18 기타 자세한 사항은 국가자격시험(www.Q-net.or.kr)공인중개사 홈페이지를 참고하거나
고객센터(☎1644-8000)로 문의하시기 바랍니다.